“Es hora de seguir adelante. Los precios de la vivienda no subirán y la economía no participará plenamente hasta que se resuelvan los problemas de las propiedades y éstas vuelvan a la normalidad.”
Mark Zandi es un economista estadounidense, economista jefe de Moody's Analytics, reconocido por su trabajo en macroeconomía, análisis de políticas económicas y estudios sobre el mercado hipotecario.
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Significado
Mercado inmobiliario y recuperación
El enunciado subraya que la estabilidad del mercado de viviendas condiciona la recuperación económica. Mark Zandi, conocido por sus análisis de ciclos financieros, apunta a problemas concretos: exceso de oferta de inmuebles problemáticos, hipotecas en mora y la pérdida de confianza en los precios. Mientras esas distorsiones persistan, ni los precios ni la actividad económica podrán normalizarse plenamente; la dinámica de la vivienda actúa como cuello de botella para el crédito, el consumo y la inversión.Políticas y efectos sociales
La conclusión práctica exige medidas para sanear el stock inmobiliario y restaurar mecanismos de mercado: reestructuración hipotecaria, manejo de inventarios y apoyo a la demanda solvente. La demora en esas correcciones prolonga el desempleo en la construcción y la fragilidad financiera de hogares y bancos. En resumen, sin abordar los fallos del segmento residencial, la recuperación seguirá siendo parcial y frágil, más lenta de lo que indican cifras aisladas.Frases relacionadas
“Creo que el modelo capitalista aceptado, que exige un crecimiento sin fin, es responsable de la destrucción de la naturaleza y debe ser desplazado. Si no es así, trato de trabajar con las empresas y ayudarlas a cambiar su forma de pensar acerca de nuestros recursos.”
“El activismo social se ha generalizado. Una nueva generación de líderes filantrópicos, como Bill y Melinda Gates y Bono, está proporcionando inspiración, guía y miles de millones de dólares a través de sus fundaciones globales.”
“Es fácil hacer dinero. Es mucho más difícil marcar la diferencia.”
“Muchos países emergentes enfrentan el mismo problema de sobrecalentamiento y alta inflación, ya que han expandido vigorosamente su política fiscal y monetaria para contrarrestar el impacto de 2008.”
Más frases de Mark Zandi
“Nadie debe esperar que el valor de su casa se aprecie rápidamente; contar con su casa como parte importante de su ahorro para el retiro no es una estrategia ganadora, pero es razonable esperar que los precios, en general, se eleven al menos al ritmo de la inflación durante algún tiempo en el futuro.”
“El éxito de la FHA proporciona una sólida evidencia de que el gobierno puede y debe desempeñar un papel en el sistema de financiamiento hipotecario del país. También demuestra que, a pesar de que la intervención del gobierno en la economía durante la Gran Recesión fue desordenada, las cosas habrían sido mucho más caóticas sin ella.”
“La experiencia con la austeridad fiscal en el país y en el extranjero sugiere que, para el rendimiento económico a largo plazo, es mejor restringir el gasto público en lugar de aumentar los impuestos.”
“El crédito y millones de malos préstamos realizados durante la burbuja inmobiliaria en EE. UU. allanaron con demasiada facilidad el camino hacia el desastre financiero y la Gran Recesión que siguió. Hoy en día, por el contrario, el crédito es demasiado restrictivo. Los préstamos hipotecarios son especialmente difíciles de obtener, lo que crea un problema para el mercado inmobiliario y la economía en general.”
“Es difícil ser entusiasta acerca de las perspectivas de la economía cuando los precios inmobiliarios están cayendo: los hogares gastan menos, los propietarios de pequeñas empresas no pueden utilizar las viviendas como garantía para los préstamos, y los gobiernos locales se ven obligados a recortar puestos de trabajo y programas porque desaparecen ingresos provenientes del impuesto sobre la propiedad.”